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碧桂园7月31日公告，根据集团上半年未经审核管理账目之初步评估及现时可获得之其他数据，对比上年同期净利润约19.1亿元和股东应占核心净利润约49.1亿元，集团预期上半年可能录得未经审核净亏损。预计净亏损主要是由于房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加；以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。