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总部位于莫德斯托的商业房地产投资公司 Graceada Partners 很高兴地宣布最近出售了加利福尼亚州萨克拉门托北 B 街 915 号。此次出售带来了 33% 的 IRR 和 1.7 倍 MOIC 的总回报。该公司于2021 年 7 月收购了该物业，这是一处占地 108,690 平方英尺的多租户工业开发项目。Graceada 的大楼战略包括资本改善以及将租金降至当前市场水平以下。

Graceada Partners 联合首席执行官Joe Muratore表示：“我们对B Street 915 号的出售结果感到满意，特别是考虑到房地产市场目前面临的挑战。” “此次出售的成功证明了我们两年前在萨克拉门托市场看到的潜力。它加强了我们在任何市场周期中的战略和执行力。”

该项目的两个值得注意的方面是扩建和租赁 2,052 平方英尺以前未使用的二楼办公空间，以及收购相邻的 15,051 平方英尺地块。收购相邻地段为增加停车收入和潜在的未来发展提供了机会。资本改善包括外部粉刷、屋顶和停车场维修以及景观美化。

该公司联合首席执行官Ryan Swehla表示：“我们专注于低效的第二和第三市场中的多租户工业和多户型资产，这使我们能够在整个市场周期中发现并抓住机会。” “这些主要是私人资本市场使我们能够找到像915 B St. 这样的资产，那里的租金比当前市场低 45% 以上。”