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近日，深圳市出台新政策，对具有深圳居住证并且连续缴纳社保五年以上的香港居民开放了申请政府补贴住房的通道。

根据深圳市住房和建设局上月发布的文件，政府推出了一个“五五分”共享产权计划。符合条件的购房者只需支付相同区域相同面积房屋参考价格的50%。然而，如果购房者希望完全拥有这个住房，他们需要向政府支付剩余的50%房产价值。五年后，房主可以将其拥有的一半权益出售给其他符合条件的申请者。关于该计划的更多细节，政府尚未公布。

“这个政策主要是为那些无法承担商业房产的人群服务，对深圳楼市的影响不会太大。”一位房地产公司经理表示，政府如何设定折扣售价将取决于市场。“这一举措将有助于深圳留住人才。”

值得注意的是，该补贴住房计划已经引起了香港市民的关注。一位计划申请深圳补贴住房的香港市民表示：“这类房子就像香港的公共租赁房，我也申请了，价格几乎是市场价格的一半。”而另一位房地产公司则表示，尽管该计划将有助于香港居民更容易拥有住房，但对深圳楼市的影响应只是温和的，因为它针对的是一部分特定的购房人群。

这个政策对于深圳市以及整个中国楼市未来的发展，必然会带来一定的影响。一方面，它或许将进一步吸引和留住更多的人才；另一方面，也会对现有的房地产市场构造产生一定的影响。未来如何，我们将拭目以待。

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