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7月全市一手住宅成交2216套，环比、同比均有下跌。

江门日报讯 （文/图 记者/李银换）近日，市住建局公布7月全市楼市主要数据。7月全市一手住宅成交2216套，成交均价7848元/平方米。总的来看，7月一手住宅成交量处于低位，成交价格环比趋稳。

在一手住宅成交方面，7月全市一手住宅成交2216套，环比、同比均有下跌，成交量处于低位。从各县（市、区）的情况来看，仅台山市成交超500套，排名区域成交量首位，最低为江海区，仅152套。

从市区项目网签套数来看，新会的保利西海岸成交52套，排名第一；位于江海的保利大都汇成交45套，排名第二；位于新会的纯新盘御隆锦绣悦和轩7月首开，成交37套，排名第三。

价格方面，江门市建设工程造价和房地产监测中心解读称，一手住宅成交价格环比趋稳。7月全市一手住宅成交均价7848元/平方米，环比基本持平，同比下降7.7%。其中，蓬江区、江海区、新会区成交均价都不超万元，为9000多元/平方米；而江海区和台山市一手住宅成交价环比、同比均上涨。

值得一提的是，我市一手住宅库存量持续减少。截至7月底，全市待售新建商品住房57107套，连续七个月环比减少，连续十二个月同比减少，去化周期为14.1个月。

尽管一手住宅成交量处于低位，但我市二手房成交量表现不错。7月全市二手房成交2223套，环比下降3.3%，同比增长33.9%，连续七个月同比增长。其中江海区、新会区和开平市环比、同比均增长。

美智研究院预测，8月，在目前市场下行的阶段，供应或维持低位，市场以去库存为主。成交方面，在近期宏观调控进一步释放宽松信号的促进下，市场表现有望止跌回稳。